UBAJAY
El entorno de UBAJAY presentaba una oportunidad inmejorable para una vivienda de alquiler vacacional.
Necesidades del inversor
Evaluar la inversión más conveniente en un terreno disponible con una ubicación paisajística privilegiada. ¿Vivienda para venta o para alquiler vacacional?
Presupuesto máximo de USD 250.000 (terreno + proyecto construido)
Diseño contemporáneo y sostenible, maximizando el contacto con la naturaleza
Inversión llave en mano
Inversión
INVERSIÓN TOTAL
USD 211.864,60
DISTRIBUCION
19,5% Terreno
62,6% Construcción
17,9% Indirectos
COSTO M2 DE OBRA
USD 680
VALOR DE VENTA M2
USD 1.400
Ficha Técnica
SUPERFICIE DEL TERRENO
800m2 (20m x 40m)
TOTAL METROS CONSTRUIDOS
195m2
TOTAL METROS VENDIBLES
195m2
RATIO OPTIMIZACIÓN DE VENTA
100% (195m2 / 195m2)
Destino: Vivienda unifamiliar para alquiler vacacional.
Año: 2016
Estado: Terminado
Ubicación: Santa Fe, Argentina
Sistema constructivo: Obra tradicional - Hormigón armado.
Eficiencia energética: Certificación A
El Proyecto
1. Búsqueda
El inversor contaba con un terreno ocioso en un barrio náutico en las afueras de la ciudad. Su intención era construir una vivienda y venderla luego de finalizada. Desde el equipo se le propuso estudiar la conveniencia de alquilarla vacacionalmente y evaluar si de esta forma la recuperación del capital invertido era mas rápida.
2. Creación del Producto
El estudio de mercado determinó una fuerte demanda de viviendas para alquiler vacacional en el área y el análisis económico fue determinante en someter la propiedad a alquiler temporario.
El entorno natural, privado y seguro nos permitió desarrollar una arquitectura muy transparente y abierta, con preponderancia de los espacios exteriores para maximizar el contacto con la naturaleza.
3. Gestión
Se optó por la construcción en hormigón armado y dobles muros con generosas cámaras de aire y campas de aislamiento térmico que, junto con la elección de aberturas y cristales de alto desempeño, permitieron la utilización de grandes paños vidriados sin perder la certificación energética A.
4. Exit Plan
Generamos el material necesario para la puesta de la vivienda en diversos sitios web alquiler temporario (Airbnb, Booking, etc) incluyendo fotografías profesionales. Además se la publicó y promocionó en las inmobiliarias locales especializadas en este tipo de alquileres.
INVERSOR
"Han mostrado una gran capacidad de gestión, un conocimiento detallado en construcción y diseño. No podemos dejar de recomendarlos.”
José Ignacio
VALOR CREADO
+22.96%